DỊCH VỤ GIÁM SÁT XÂY DỰNG

1/ Tầm quan trọng trong kỹ thuật thi công xây dựng:

– Nguyên nhân dẫn đến tình trạng xuống cấp về chất lượng công trình là do sự giám sát, thi công cẩu thả. Chủ quan hoặc không đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật thi công xây dựng,… Của phần lớn các nhà thầu xây dựng. Kèm theo đó là sự cắt xén vật tư, dùng vật tư kém chất lượng để qua mặt chủ đầu tư. Lúc này vai trò của bên thứ 3 là đơn vị giám sát, tư vấn thi công xây dựng đóng vai trò hết sức quan trọng. 

– Việc xây nhà là một việc làm lớn trong đời người. Nó mang một giá trị lớn về vật chất cũng như tinh thần cho những người sở hữu tài sản này. Vì vậy có rất nhiều điều bận tâm cũng như lo lắng cho việc chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà. Dù cho quý khách hàng có tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng nhiều. Thì cũng không thể nắm rõ bản chất bằng những kỹ sư xây dựng chuyên ngành. Có nhiều kiến thức cũng như kinh nghiệm trong xây dựng cơ bản. Khi xây 1 ngôi nhà, ai cũng kỳ vọng nó sẽ là một sản phẩm chất lượng. Và đẹp với những gì mình bỏ ra.

– Hiểu được tầm quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng cho mỗi công trình. Công ty Xây Dựng Vũ Thành cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng. Nhằm theo dõi, kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công. Để hướng đến một sản phẩm thi công hoàn thiện đúng tiêu chuẩn chất lượng, đúng tiến độ và đúng qui trình thiết kế đã phê duyệt.

2/ Đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín:

*** Quý khách đang tìm dịch vụ Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng uy tín với Dịch vụ giám sát thi công? Chúng tôi sẽ giúp quý vị điều này:

– Bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư. Là người trực tiếp có mặt tại công trình để theo dõi, kiểm tra. Từ hoạt động ban đầu là ký hợp đồng thi công cho đến sau nghiệm thu bàn giao công trình.

– Giám sát sẽ là người tư vấn trực tiếp dự toán chi phí công trình. Nhằm hạn chế chi phí phát sinh không đáng xảy ra, mà bên nhà thầu thi công cố tình nhằm mưu lợi trong quá trình thi công.

– Can thiệp đúng lúc các mâu thuẫn tại công trường. Hay đơn giản là quản lý sản phẩm thi công đúng với thiết kế đã phê duyệt, tiêu chuẩn về chất lượng.

– Thay mặt chủ đầu tư làm việc về mặt pháp lý với các cơ quan chức năng nhà nước.

– Kỹ sư Tư vấn giám sát công trình xây dựng của công ty chúng tôi sẽ có mặt khoảng 3-4h/ mỗi ngày (hoặc nguyên ngày tùy vào gói thuê Giám Sát). Hoặc theo thời gian thi công của nhà thầu thi công cho Chủ đầu tư. Làm việc để kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế. Đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo đúng bản vẽ.

– Trong quá trình thi công, giám Sát sẽ thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn trong tất cả các hạng mục trước khi tiến hành công tác tiếp theo. Nếu phát hiện ra sai sót, kỹ sư giám sát thi công của công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và chủ đầu tư. Để tiến hành giải quyết sự việc.

3/ Cần thiết phải thuê dịch vụ giám sát thi công xây dựng:

– Có một thực tế, rất nhiều khách hàng nghĩ thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công xây dựng sẽ tốn thêm chi phí không cần thiết. Vì mình đã thuê một nhà thầu thi công xây dựng uy tín và in tâm với lựa chọn đó của mình.

– Chúng tôi không phủ nhận điều đó nhưng những công ty đó không nhiều. Và cũng không phải tất cả các công trình họ đều làm tốt 100%. Với việc khách hàng chỉ bỏ thêm một khoản chi phí rất nhỏ, so với giá trị xây dựng căn nhà để thuê đơn vị tư vấn giám sát.  Thì việc có được công trình đúng chất lượng, bền và đẹp theo thời gian thì việc đó hoàn toàn nên làm.

– Chúng tôi có những gói sản dịch vụ tư vấn giám sát  phù hợp cho quý khách. Có thể nói là cạnh tranh nhất thị trường TP. HCM. Nhưng sản phẩm mà quý khách nhận được sẽ là sự phục vụ chuyên nghiệp, uy tín và vượt ngoài sự mong đợi của bản thân.

– Báo giá thi công phần thô

– Báo giá thi công trọn gói

– Báo giá cải tạo, sửa chữa nhà

– Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một Công Ty Thiết Kế giỏi, một Nhà Thầu Thi Công uy tín, chúng ta không nên bỏ qua vai trò và tầm quan trọng của nhà thầu TVGS.

QUY TRÌNH GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

I/ Phần ép cọc (móng ép cọc BTCT)

• Kiểm tra, nghiệm thu xuất xứ nhà sản xuất.
• Kiểm tra, nghiệm thu số lượng cọc, chiều dài cọc.
• Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng cọc.
• Kiểm tra, nghiệm thu định vị tim cọc trước khi ép.
• Kiểm tra, nghiệm thu tải trọng ép, lực ép cho từng cọc.

II/ Phần thô

   1/ Phần móng:

• Kiểm tra tổng quan hồ sơ thiết kế công trình, bản vẽ xin phép xây dựng.
• Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình so với bản vẽ thiết kế cùng bản vẽ xin phép xây dựng.
• Kiểm tra định vị các hố móng.
• Kiểm tra kích thước, cao độ hố móng sau khi đào móng và lắp dựng copha.
• Kiểm tra công tác bê tông lót móng.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác cốt thép móng sau khi lắp đặt: Chủng loại thép, đường kính thép, số lượng thép, khoảng cách thép, vị trí nối thép cho phép,…
• Kiểm tra vị trí và cấy thép chờ cổ cột.
• Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu như: Cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm…
• Kiểm tra, giám sát quá trình đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm tra chất lượng bê tông…
• Kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và an toàn lao động.

​Hình ảnh thi công móng

2/ Phần thân:

• Kiểm tra công tác định vị tim cột.
• Kiểm tra, nghiệm thu cốt thép cột sau khi lắp dựng như: Số lượng thép, chiều dài nối thép, khoảng cách thép đai,…
• Kiểm tra, nghiệm thu copha cột sau khi lắp dựng.
• Kiểm tra vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông cột.
• Giám sát đổ bê tông cột.
• Lấy mẫu bê tông, kiểm tra chất lượng bê tông khi cần.
• Kiểm tra công tác bảo dưỡng sau khi đổ bê tông cột.
• Kiểm tra cao độ, vị trí, kích thước của copha dầm, sàn.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác cốt thép cho dầm, sàn dựa theo bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
• Kiểm tra công tác copha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
• Kiểm tra vật tư, vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông.
• Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
• Lấy mẫu kiểm tra chất lượng bê tông dầm sàn.
• Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.

Hình ảnh thi công phần thô

3/ Phần xây và tô tường:

• Kiểm tra vật tư đầu vào dựa theo hợp đồng thỏa thuận giữa CĐT và nhà thầu Thi Công như: Cát, xi măng, gạch…
• Kiểm tra công tác búng mực, thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
• Kiểm tra công tác trộn vữa, xây tường.
• Nghiệm thu tường xây trước khi đi hệ thống điện nước âm tường và tô trát.
• Kiểm tra, nghiệm thu chủng loại vật tư: Ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng đã ký.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm tường.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác test áp lực cho hệ thống cấp nước nóng, lạnh.
• Lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
• Kiểm tra công tác bảo dưỡng sàu khi xây tường và trước khi tô trát.
• Kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt các vị trí cần thiết.
• Nghiệm thu tường sau khi tô trát.
• Kiểm tra kích thước, cao độ ô cửa sau khi xây tô.
• Kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và an toàn lao động.

III/ Phần hoàn thiện

• Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thỏa thuận giữa CĐT và nhà thầu Thi Công.
• Kiểm tra công tác đóng trần thạch cao và vệ sinh nền trước khi cho cán cán nền.
• Kiểm tra vật tư chống thấm, công tác chống thấm.
• Nghiệm thu công tác chống thấm sàn ban công, sàn mái, sàn tolet.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác ốp, lát gạch.
• Kiểm tra vật tư sơn nước.
• Kiểm tra độ ẩm tường trước khi bả mastic.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác bả mastic, xả bột.
• Kiểm tra, nghiệm thu công tác sơn nước bao gồm sơn lót và sơn hoàn thiện.
• Kiểm tra và nghiệm thu công tác lắp đặt thiết bị điện, thiết bị nước, cửa, lan can, cầu thang, lan can ban công v.v…