QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin
Ngay khi khách hàng có nhu cầu thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ với công ty xây Dựng Vũ Thành chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng cung cấp. Cùng với đó sẽ tư vấn và trả lời những câu hỏi hay thắc mắc mà quý khách chưa rõ. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề chúng tôi sẽ tư vấn và làm hài lòng quý vị.
Giai đoạn 2: Tư vấn thiết kế kiến trúc miễn phí cho khách hàng.
Các kiến trúc sư sẽ liên hệ với khách hàng để trao đổi trực tiếp cũng như sắp xếp lịch hẹn tư vấn. Kiến trúc sư sẽ tới công trình để đo đạc và khảo sát hiện trạng. Căn cứ vào yêu cầu của chủ nhà, mức đầu tư và diện tích căn hộ. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng về phong cách, phương án thiết kế tối ưu. Cũng như lựa chọn vật liệu phù hợp với mức đầu tư của khách hàng… Kiến Trúc Sư sẽ tư vấn về ý tưởng thiết kế và khách hàng đồng ý với mức giá thiết kế kiến trúc, trang trí nội thất thì hai bên sẽ đi đến thông nhất ký hợp đồng thiết kế.
Giai đoạn 3: Ký hợp đồng
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản làm căn cứ thực hiện hợp đồng và làm thủ tục thanh toán, thanh lý hợp đồng. Sau khi ký kết hợp đồng, kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ theo quy trình gửi cho khách hàng theo đúng thời gian đã ký kết. Thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng.
Dưới đây là báo giá thiết kế kiến trúc của Xây Dựng Vũ Thành.
THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
Giai đoạn 4: Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết kiến trúc nhà
Từ những thông tin bộ phân chăm sóc khách hàng cung cấp và những nhu cầu của cụ thể của khách hàng. Các kiến trúc sư sẽ nghiên cứu, tính toán để triển khai bản vẽ thiết kế sơ bộ. Bao gồm bản vẽ thiết kế mặt bằng, bố trí phòng, phân bố không gian. Sau khi khách hàng đồng ý với bản vẽ thiết kế sơ bộ. Các kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết. Bao gồm bản vẽ kiến trúc, các bản vẽ chi tiết kỹ thuật, kết cấu, điện nước…
Giai đoạn 5: Kiểm tra lại bản vẽ thiết kế chi tiết
Kiến trúc sư và phòng kỹ thuật sẽ trực tiếp đến nhà quý khách hàng để tiến hành đo đạc, kiểm tra kích thước thực tế. Để hạn chế mức tối đa sai sót khi thi công xây dựng sau này. Phòng kỹ thuật sẽ tiến hành chỉnh sửa theo kích thước đã đo đạc. Và gửi phương án cuối cùng cho chủ trì thiết kế duyệt trước khi gửi cho khách hàng.
Giai đoạn 6: Duyệt phương án thiết kế kiến trúc
Phòng thiết kế và phòng kỹ thuật sẽ gửi bản vẽ thiết kế chi tiết để chủ trì thiết kế kiểm tra, đối chiếu. Sau khi bản vẽ thiết kế được duyệt. Bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ được in thành 02 bản, một bản lưu giữ tại công ty, một bản gửi sang bộ phận dự toán thi công.
Giai đoạn 7: Thanh lý hợp đồng thiết kế.
Sau khi khách hàng đã hài lòng bản vẽ thiết kế. Hai bên sẽ thống nhất về việc thanh lý hợp đồng và khách hàng thanh toán phần còn lại của hợp đồng thiết kế. Công ty xây Dựng Vũ Thành sẽ bàn giao toàn bộ lại các tài liệu thiết kế bao gồm: Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng, bản vẽ phối cảnh 3D. Và các bản vẽ chi tiết kỹ thuật và dự toán để chuyển sang giai đoạn thi công hoàn thiện.
CÁCH TÍNH GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Công thức tính
Công thức tính giá thiết kế được áp dụng phổ biến hiện nay là: Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá thiết kế/m2
Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Ví dụ:
- Cách tính diện tích:
- Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
- Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
- Phần thang: tính 150% diện tích
- Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
Đơn giá tính
Về phần đơn giá, cách tính giá thiết kế kiến trúc sẽ bị tác động bởi nhiều yếu tố:
Thứ nhất là mỗi đơn vị, công ty thiết kế sẽ có cách tính đơn giá khác nhau.
Thứ 2 là với mỗi phong cách thiết kế, đơn giá cũng sẽ có sự cao thấp như đã nói ở trên
Thứ 3 là phụ thuộc vào việc Anh Chị lựa chọn gói thiết kế nào.
Bảng chi tiết đơn giá các gói thiết kế. Lưu ý tùy thời điểm và các yếu tố khác đơn giá sẽ có sự thay đổi
– Thiết kế biệt thự cao hơn nhà phố 40,000 – 50,000 VNĐ.
– Thiết kế cổ điển, bán cổ điển cao hơn thiết kế hiện đại 40,000 – 50,000 VNĐ.
– Đơn giá thiết kế nhà phố hơn 1 mặt tiền sẽ có phát sinh +30,000 VNĐ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm.
LƯU Ý KHI CHỌN GIÁ THIẾT KẾ
Lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với tài chính
Không chỉ chênh lệch về mặt giá khi thiết kế mà phong cách nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thiết kế xây dựng. Bởi vậy, quý khách cần cân nhắc và có sự tư vấn của kiến trúc sư khi lựa chọn phong cách thiết kế.
Các thành viên hãy cùng bàn bạc kỹ lưỡng để chốt phương án thiết kế phù hợp nhất. Bởi trường hợp muốn thay đổi phương án thiết kế mới thì sẽ có sự phát sinh chi phí.
Dự trù các khoản chi phí khác
Bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế là bước đầu tiên cho công việc xây nhà. Cần phải làm thật tốt thì những công việc sau như thi công phần thô, thi công hoàn thiện, trang trí nội thất… Và nhiều chuyện khác sẽ rất thuận lợi và tiết kiệm thời gian, chi phí cho quý khách. Dự toán chi phí xây nhà chính xác với bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ.
Yêu cầu thông tin chi tiết, minh bạch trong bảng báo giá
Bảng báo giá mà các công ty, đơn vị thiết kế gửi đến khách hàng phải có đầy đủ thông tin. Từ cách tính, đơn giá cho đến các hạng mục bao gồm trong đó.
Ví dụ với mức giá như vậy có bao gồm hồ sơ xin giấy phép xây dựng không? Có tư vấn hay thiết kế nội thất không?… Điều này sẽ giúp tránh được sự không đồng thuận. Hay khúc mắc trong quá trình thực thi hợp đồng.
Chọn giải pháp thiết kế – thi công trọn gói
Với giải pháp này, quý khách hàng không chỉ có được sự chủ động trong việc lên kế hoạch xây nhà. Mà còn chủ động chuẩn bị tài chính do có sự nhất quán ngay từ đầu. Bên cạnh đó còn có thể tiết kiệm được thời gian, công sức trong quá trình thiết kế, xây dựng.
Ngoài ra, việc lựa chọn 1 đơn vị vừa thiết kế vừa thi công sẽ đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện giống với bản vẽ nhất.
Đây cũng là lý do mà rất nhiều khách hàng tại Xây Dựng Vũ Thành lựa chọn phương án này. Đặc biệt, nếu quý khách hàng chọn phương án thi công trọn gói sẽ được miễn phí dịch vụ thiết kế. Và mọi chi phí sẽ được công khai, minh bạch rõ ràng từng chi tiết đến quý vị.
Lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng
Không chỉ đảm bảo về mặt công năng sử dụng mà về thẩm mỹ cũng phải đẹp và sáng tạo, luôn cập nhật xu hướng.
Quý khách hàng có thể tham khảo toàn bài viết về chi phí xây nhà phần thô Tại đây. Hai chủ đề này cung cấp đầy đủ những khái niệm và dịch vụ liên quan cho việc xây nhà. Vừa đẹp, vừa đảm bảo chất lượng, lại còn tiết kiệm được chi phí và thời gian xây dựng.
Như vậy, quý khách đã thấy rõ cách tính giá thiết kế nhà tại của công ty Xây Dựng Vũ Thành. Cũng như tầm quan trọng của một bộ hồ sơ thiết kế. Nó không chỉ thể hiện hình dạng kiến trúc, kết cấu chi tiết của ngôi nhà. Mà còn là cầu nối vô cùng quan trọng với bước thi công hoàn thiện tổ ấm.
Bởi vậy, sở hữu bộ hồ sơ thiết kế riêng cho căn nhà là vô cùng quan trọng. Hãy liên hệ ngay theo Hotline: 0916 475 775 để tư vấn miễn phí cho quý vị.