Bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước và quan tâm đến giá xây nhà trọn gói? Bài viết này xây dựng Vũ Thành cập nhật báo giá xây nhà trọn gói tháng mới nhất giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách và tối ưu chi phí. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các hạng mục cần thiết và báo giá mới nhất để có quyết định phù hợp cho kế hoạch xây nhà của bạn!
Giới thiệu công ty xây dựng Vũ Thành
Bạn đang tìm kiếm công ty xây nhà uy tín với mức giá xây nhà trọn gói phải chăng. Hãy đến với Xây Dựng Vũ Thành để được tư vấn, thiết kế và thi công ngôi nhà bạn thật chất lượng, an toàn và tiết kiệm.
Công ty Vũ Thành được thành lập từ tháng 9 năm 2018 tại thành phố Hồ Chí Minh. Hoạt động chính trong các lĩnh vực xây dựng:
- Tư vấn, thiết kế, trang trí nội ngoại thất
- Thi công xây dựng: Phần thô, hoàn thiện, cải tạo,…
- Xây dựng nhà ở tư nhân, nhà phố, biệt thự – vila, quán Bar – sân vườn, khách sạn, nhà hàng, showroom.
- Tư vấn giám sát: Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Tận tâm”. Vũ Thành luôn nỗ lực mang đến những giải pháp xây dựng toàn diện, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi không ngừng sáng tạo và cải tiến trong từng dự án, nhằm đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế cho mỗi công trình.
Vũ Thành tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều khách hàng lớn nhỏ. Từ các dự án nhà ở tư nhân đến các công trình thương mại phức hợp. Đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng Việt Nam.
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!
Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện. Mỗi phần thi công sẽ gồm nhiều hạng mục và mỗi hạng mục trong gói dịch vụ sẽ giúp cho gia chủ nắm rõ được các hoạt động và các vật liệu cần trong quá trình thi công đó.
Phần xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây nhà. Hoạt động này sẽ tập trung vào việc hoàn thiện phần khung, kết cấu cơ bản. Giá xây dựng phần thô sẽ giao động từ 3.400.000đ/m2 đến 4.500.000đ/m2 tùy thuộc vào mỗi công trình.
Dưới đây là các hạng mục cần thi công trong xây dựng phần thô:
- Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim ép cọc (nếu có), tim móng, cột.
- Triển khai thi công ép cọc (nếu có).
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
- Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
- Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng và đà kiềng.
- Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
- Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái và ban công.
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm và hộp nối.
- Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, internet.
Phần xây dựng hoàn thiện
Xây dựng hoàn thiện là quy trình tiếp theo trong quá trình xây nhà trọn gói, đây là công đoạn thiết kế bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Phần hoàn thiện sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, nghệ thuật để tạo nên không gian đẹp đẽ và sang trọng cho ngôi nhà của gia chủ.
Dưới đây là các hạng mục trong phần xây dựng hoàn thiện:
- Ốp lát gạch toàn bộ nền nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
- Lát đá cầu thang, đá bếp, ngạch cửa, tam cấp và mặt tiền (nếu có).
- Lắp toàn bộ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa sân thượng, cửa cổng và cửa vệ sinh.
- Lắp dựng lan can cầu thang, lan can mặt tiền và lan can tầng lửng (nếu có).
- Đóng trần thạch cao các phòng, hành lang và ban công.
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt bồn nước và các thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện khác).
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon và đèn LED dây).
- Lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
- Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại HCM
Xây Dựng Vũ Thành sẽ dựa vào từng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn để đưa ra phần báo giá xây nhà trọn gói phù hợp. Đơn giá xây nhà trọn gói tại HCM có mức giá dao động từ từ 4.750.000 vnđ /m2 – 6.200.000 vnđ/m2.
Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết của Xây Dựng Vũ Thành:
Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với Xây Dựng Vũ Thành để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.
Lưu ý thêm: Để có thể nhận được một báo giá xây nhà trọn gói cụ thể, chi tiết và chính xác cho từng công trình cụ thể nhất. Vũ Thành khuyến khích chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp tới hotline của công ty để được tư vấn kỹ hơn về pháp lý, thiết kế, thi công, để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, cũng như mang lại một công trình có tính thẩm mỹ cao và phù hợp.
>>Xem thêm: Bảng báo giá thi công phần thô uy tín cập nhật mới nhất
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở năm 2024
Sân thượng: 50% – 60% diện tích
Mái BTCT: 50% diện tích
Mái tôn: 30% – 50% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt: 55% – 60% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích
Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích
Tầng hầm: sâu 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích
Tầng hầm: sâu 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích
Tầng hầm: sâu 1.8m – 2.1m tính 210% diện tích
Móng băng: 50% – 60% diện tích
Móng đơn: 30% – 40% diện tích
Móng cọc: 40% – 50% diện tích
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm.
- Diện tích và thiết kế nhà. Diện tích xây dựng nhỏ dưới 50m2 thì đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn. Thiết kế càng cầu kỳ (nhiều chi tiết, trang trí) cũng khiến giá thành tăng lên.
- Vị trí và loại đất xây dựng. Vị trí đất xây dựng chũng yếu sẽ kéo theo chi phí san lấp móng và công việc gia cố móng nhiều làm tốn kém hơn những vị trí xây dựng cứng cáp.
- Chất lượng và giá vật liệu xây dựng. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí đáng kể. Giá cả vật liệu cũng thay đổi theo thị trường và thời điểm mua.
Cách tính toán và đưa ra báo giá xây nhà trọn gói chính xác
Để tính toán và đưa ra báo giá xây nhà trọn gói chính xác, chúng tôi thường thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Khảo sát thực tế. Khảo sát khu đất, địa hình, cơ sở hạ tầng để đánh giá các yếu tố ảnh hưởng.
Bước 2: Lập bản vẽ thiết kế. Dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư để thiết kế mẫu nhà, bản vẽ mặt bằng, kết cấu.
Bước 3: Lập bảng dự toán chi phí. Căn cứ vào bản vẽ thiết kế để lập danh mục vật tư, đơn giá xây nhà và tính ra tổng chi phí cho dịch vụ xây nhà trọn gói. Báo giá phải chi tiết, rõ ràng, không để mục chi phí “khác” trừ trường hợp bất khả kháng.
Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau.
- Tiết kiệm thời gian và công sức tìm hiểu, thuê nhân công, mua vật tư. Mọi thứ đều do nhà thầu lo liệu.
- Đảm bảo chất lượng công trình do có sự giám sát chặt chẽ ngay từ đầu của nhà thầu xây dựng.
- Giá cả cố định, không lo bị đội giá vật liệu và nhân công.
- Được hỗ trợ xin các loại giấy phép liên quan đến xây dựng.
- Được tư vấn, thiết kế miễn phí để xây nhà tiện nghi và tiết kiệm chi phí nhất.
- Được bảo hành nhà trong một thời gian nhất định sau khi bàn giao.
- Nhìn chung, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp quá trình xây nhà dễ dàng, thuận lợi và tiết kiệm hơn.
Tìm hiểu về hình thức xây nhà trọn gói tại Vũ Thành
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng nhà mà gia chủ (chủ đầu tư) sẽ giao toàn bộ công việc cho đơn vị hay nhà thầu thi công xây dựng để triển khai tất cả các hạng mục cho đến khi nhận bàn giao nhà.
Pháp lý và giấy tờ khi xây dựng nhà
Các loại giấy tờ cần trước khi xây nhà bao gồm:
Chủ quyền, bản vẽ hiện trạng để làm giấy phép xây dựng.
Hồ sơ giấy tờ cần thiết trong quá trình xây dựng:
- Giấy phép xây dựng
- Giấy phép sử dụng vỉa hè (nếu có)
- Hợp đồng thi công
- Chứng chỉ năng lực hành nghề xây dựng, giấy phép kinh doanh (của nhà thầu)
- Bằng cấp, chứng chỉ hành nghề và quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng
- Thông báo khởi công (nộp lên phường, xã trước 7 ngày)
- Bảo hiểm công nhân
- Bản vẽ thiết kế thi công, các biên bản nghiệm thu với Thanh tra xây dựng theo 4 giai đoạn thi công: Khởi công, phần thân, phần mái, nghiệm thu hoàn thành
Giấy tờ liên quan đến hoàn công công trình:
- Bản vẽ hoàn công, hoá đơn VAT
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành với chính quyền
Quy trình làm việc của xây dựng Vũ Thành
Xây dựng Vũ Thành với quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch trong từng giai đoạn thi công xây dựng. Bắt đầu từ khâu tư vấn thiết kế, công ty luôn lắng nghe yêu cầu của khách hàng để đảm bảo bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh và phù hợp với nhu cầu. Tiếp đến là giai đoạn báo giá chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về chi phí. Quy trình khép kín này giúp Vũ Thành xây dựng được lòng tin từ khách hàng và khẳng định vị thế trong ngành xây dựng.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin các yêu cầu về xây nhà trọn gói qua điện thoại, tin nhắn zalo, facebook.
Bước 2: Giám Đốc Khối có chuyên môn cao thuộc khu vực cụ thể xuống gặp trực tiếp tư vấn.
Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, tương tác điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của Quý Khách Hàng.
Bước 4: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết điều chỉnh phù hợp theo yêu cầu tài chính của gia chủ.
Bước 5: Tiến hành ký hợp đồng xây dựng trọn gói.
Bước 6: Tổ chức thi công giám sát công trình theo tiến độ đề ra.
Bước 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao nhà cho gia chủ.
Bước 8: Bảo hành theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng và sau bảo hành.
Chính sách bảo hành công trình xây dựng
Chế độ bảo hành là một cam kết quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng và sự bền vững của ngôi nhà sau khi hoàn thành.
Chính sách bảo hành của Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Vũ Thành
- BẢO HÀNH VỀ KẾT CẤU 05 NĂM
- BẢO HÀNH CHỐNG THẤM 03 NĂM
- BẢO HÀNH VỀ HOÀN THIỆN: 01 NĂM
Một số dự án Xây Dựng Vũ Thành đã thi công xây dựng
Xây dựng Vũ Thành tự hào là nhà thầu uy tín chuyên về thiết kế và thi công xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vũ Thành, khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi đặc biệt:
- Miễn phí hoàn toàn chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý.
- Miễn phí toàn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: hồ sơ thi công xây dựng chi tiết, phối cảnh nội thất và ngoại thất, đảm bảo khách hàng có cái nhìn toàn diện về ngôi nhà tương lai.
- Chế độ bảo hành dài hạn sau khi bàn giao.
Với cam kết về chất lượng và sự tận tâm, Vũ Thành không chỉ mang đến những ngôi nhà vững chắc, bền đẹp mà còn tạo dựng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho khách hàng.
Quý khách hàng tham khảo những hình ảnh thi công thực tế mà chúng tôi đã thực hiện.
Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Vũ Thành cam kết lấy chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu hoạt động.
Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ:
Văn phòng chính:
- Hotline: 0916 475 775
- Địa chỉ: 67 Phổ Quang, P.2, Q. Tân Bình, TP. HCM
VPĐD: Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Hotline: 0907 717 407
- Địa Chỉ: 174 Đường 3 Tháng 2, TT. Long Hải, Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu