Cách Tính m2 Diện Tích Xây Dựng Nhà – Ngắn Gọn Dễ Hiểu
Khi chuẩn bị lần đầu xây nhà. Rất nhiều người sẽ tìm hiểu về cách tính m2 diện tích xây dựng nhà. Để dự trù chi phí hoặc so sánh giá thi công xây dựng của nhà thầu báo giá. Trên thị trường hiện nay các nhà thầu đưa ra nhiều cách tính nhưng phần lớn là tương đối giống nhau. Nhân đây Xây dựng Vũ Thành sẽ hướng dẫn quý khách cách tính diện tích xây dựng nhà một cách ngắn gọn về dễ hiểu nhất. Quý khách tham khảo để có thể tự tính toán và ước lượng chi phí khi dự định xây dựng nhà. Xem báo giá: Thi Công Xây Dựng Phần Thô 2023 Mới Nhất.
Tính m2 diện tích bao gồm những nội dung:
1. Phần gia cố nền đất yếu
- Gia cố nền móng công trình:Loại hình gia cố nền đất sẽ được quyết định tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công. (ví dụ: sử dụng cừ tràm hay sử dụng ép cọc BTCT hoặc cọc khoan nhồi … Nếu nền đất tốt thì chỉ có thể không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này thông thường sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
- Nếu đổ bê tông nền tầng trệt thì sẽ được tính thêm 20% diện tích phần tầng trệt.
2. Phần móng
Móng đơn: Được tính 20% → 25% diện tích.
Móng cọc:
- Đối với các công trình có diện tích sàn trệt ≤ 30m2: Tính 50% diện tích.
- Đối với các công trình có diện tích sàn trệt > 30m2: Tính 30% → 40% diện tích (tùy vào quy mô công trình to hay nhỏ).
Móng băng: Tính 50% diện tích.
3. Phần tầng hầm (nếu có)
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code vỉa hè thì tính 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu trong khoảng 1.5m → 2.0m so với code vỉa hè thì tính 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè thì tính 200% diện tích.
4. Phần sân
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền thì tính 100%.
- Trên 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
5. Phần thân nhà
- Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích.
Ô trống trong nhà:
- Ô trống có diện tích nhỏ hơn 8m2 thì tính 100% diện tích.
- Ô trống có diện tích lớn hơn 8m2 thì tính 50% diện tích.
6. Phần mái
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì tính 50% diện tích của mái. Nếu có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt thì tính 70% diện tích (tính theo mái nghiêng).
- Mái đổ bê tông + dán ngói thì tính 100% diện tích (tình theo mái nghiêng).
- Mái tôn thì tính 30% diện tích của mái.
Ví dụ cụ thể:
Cụ thể cách tính như sau: Ta có một căn nhà chuẩn bị xây dựng với quy mô: 1 Trệt + 1 Lững + 3 Lầu + Sân Thượng + Mái. Với chiều dài nhà là 20m, chiều rộng là 5m. Ban công đua ra 1.2m và kết cấu móng nhà là móng cọc. Thì ta tính m2 diện tích xây dựng như sau:
+ Phần móng: 5 x 20 x 30% = 30 m2
+ Tầng Trệt: 5 x 20 = 100 m2
+ Tầng Lững: (5 x 14 x 100%) + (5 x 6 x 40%) = 82 m2
+ 3 tầng lầu: 3 x (20 + 1.2) x 5 x 100% = 318 m2
+ Sân Thượng: (5 x 6 x 100%) + (5 x 15.2 x 50%) = 68 m2
+ Mái: 5 x 6 x 50% = 15 m2
⇒ TỔNG CỘNG: S = 30 + 100 + 82 + 318 + 68 + 15 = 613 m2
Dựa vào cách tính ở trên. Qúy vị có thể tự tính M2 xây dựng cho ngôi nhà của mình. Còn về giá thi công của công trình thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: Quy mô của công trình, điều kiện thi công (vị trí cũng như đường vào nhà,…). Quý vị có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ chân thành nhất. Hãy bấm ngay vào Hotline: 0916 475 775 để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh và chính xác nhất. Mời quý vị tham khảo thêm: BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC