7 điều nên biết và chuẩn bị trước khi có ý định xây nhà
Từ xa xưa ông bà ta đã có câu: “An cư – Lạc nghiệp”. Để sinh sống một nơi lâu dài với sự thoải mái về tinh thần thi ngôi nhà sẽ là một điều rất quan trọng. Nơi mà quý gia chủ hàng ngày ra vào và nghĩ ngơi sau những lúc làm việc vất vả. Lấy lại năng lượng cho ngày làm việc tiếp theo. Xây nhà là việc lớn của đời người. Nên khi xây dựng, chủ nhà cần phải biết đến những khâu cơ bản nhất như: Dự trù được kinh phí, thiết kế kiến trúc, lựa chọn nhà thầu thi công uy tín.
1./ Tự suy nghĩ và lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình
Khi có dự định xây nhà thì điều đầu tiên quý khách làm là sẽ suy nghĩ về ngôi nhà của mình sẽ như thế nào. Về kiểu dáng kiến trúc cũng như về công năng sử dụng. Việc làm này sẽ tạo cho việc thiết kế được thuận lợi và nhanh hơn. Và sản phẩm tạo ra bạn sẽ hài lòng. Tham khảo: Những mẫu nhà phố thiết kế đẹp.
2./ Dự trù về kinh phí cũng như chi phí phát sinh
Để tính toán gần chính xác mức cần chi. Quý vị phải nắm tổng quát các danh mục cần phải chi từ việc mua đất, chi phí thiết kế, chi phí thi công xây dựng, thi công đồ nội thất…
Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước. Cách tính chi phí thường áp dụng hiện nay là căn cứ theo số mét vuông xây dựng. Được quy đổi trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Quý vị nên tham khảo mức giá trên mét vuông theo từng loại nhà tại thời điểm gần với lúc xây dựng ngôi nhà của mình. Tham khảo cách tính diện tích xây dựng quy đổi Tại Đây.
Chi phí dành cho trang trí nội thất, đồ dùng gia dụng. Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất. Bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, tivi, bàn ghế sofa… Và những đồ trang trí khác.
Chú ý: Chi phí xây nhà có thể phát sinh. Quý khách nên dự trù thêm một khoản 10-20% số tiền dùng cho việc xây dựng . Khi biết được tổng mức chi phí đầu tư. Quý vị sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.
3./ Tìm hiểu, Tham khảo về kiến thức xây dựng nhà ở
Hiện nay có rất nhiều kênh để quý vị tham khảo và tìm hiểu về kiến thức cơ bản cho việc xây dựng một ngôi nhà. Đặc biệt là với sự phát triển của mạng Internet. Thì việc quý vị tìm hiểu một điều gì đó là vô cùng dễ dàng. Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo thêm người thân, bạn bè và hàng xóm để có kiến thức nhất định về thiết kế, phong cách nội thất… Việc tham khảo này sẽ giúp bạn hình dung ra ngôi nhà lý tưởng của mình cùng nội thất của nó. Từ đó sẽ dễ dàng trao đổi ý tưởng của mình với Kiến Trúc Sư. Họ sẽ cho quý khách những gợi ý hoặc lời khuyên. Và quý vị có thể cần đến chúng để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình. Ngoài ra, nếu quý vị tin về phong thủy thì cũng nên tìm hiểu một chút kiến thức về nó. Vì điều này sẽ giúp cho quý vị có được một tâm lý tốt khi vào sử dụng ngôi nhà. Thao khảo thêm: Kiến thức về phong thủy cho ngôi nhà.
4./ Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất uy tín
Một đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp. Sẽ giúp quý vị có ngôi nhà gần với mong ước của quý vị. Đáp ứng được tiêu chí và chi phí quý vị đưa ra. Các kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ đưa ra cho quý vị những tư vấn hữu ích, hợp phong thủy. Và tìm kiếm giải pháp tốt cho ngôi nhà của quý khách. Kiến trúc sư cũng sẽ giúp quý vị chọn các vật liệu xây dựng hoàn thiện phù hợp. Để vừa tạo được giá trị thẩm mỹ mà giá lại phù hợp với ngân sách dự chi của quý khách. Tìm hiểu thêm: Đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc uy tín.
5./ Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín – Chuyên Nghiệp
Đây là một lựa chọn hết sức quan trọng. Cần tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định “chọn mặt gửi vàng”. Khi làm việc với nhà thầu thi công xây dựng. Quý vị cũng cần nhớ mọi thứ phải quy định rõ ràng trong hợp đồng: Giá thi công và nội dung công việc. Những thỏa thuận như khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…
Khi chọn nhà thầu thi công xây dựng. Quý khách không nhất thiết phải chọn những người thân quen để cho mình niềm tin. Khách hàng có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh. Mặt khác, việc chọn nhà thầu có nghề cũng sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình và tiến độ thi công. Thảo khảo: Công ty xây dựng uy tín tphcm.
6./ Thuê Dịch Vụ Giám sát Thi Công Xây Dựng
Việc thi công đảm bảo chất lượng công trình rất quan trọng. Nếu quý khách còn chưa thật sự in tâm về đơn vị thi công xây dựng hay đội thợ. Thì tốt nhất nên thuê một đơn vị Giám Sát độc lập từ bên thứ 3. Việc thuê một kỹ sư giám sát công trình tốn không nhiều chi phí. Rất rất nhỏ so với chi phí xây dựng ngôi nhà. Vì vậy chúng tôi khuyên quý vị nên thuê đơn vị giám sát. Nếu quý vị không có nhiều thời gian cũng như kiến thức căn bản về kỹ thuật thi công xây dựng. Tham khảo thêm tại đây: Dịch vụ giám sát công trình xây dựng
7./ Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công
– Ông bà ta có nói ” Có kiêng có lành”. Trước khi khởi công XD cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ, hợp với xây cất. Để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.
– Trình tự và phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương. Tốt nhất gia chủ nên tham khảo người am hiểu về phong thuỷ, địa lý và các bậc cao niên.
– Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên. Trình với Thổ Thần xin được động thổ, tiếp sau đó mới cho thợ đào.